我們需要彌合下一代土地所有者和生產者之間的差距。
來認識格倫莫勒 (Glen Moeller),他是愛荷華州的農民兼土地所有者,在務農 2015 年後於 40 年退休。 最近,我有機會與格倫坐下來反思他的農業生涯並討論他對生產農業的展望。 格倫是愛荷華州玉米種植者協會前主席,也是 下一代農業倡議者.
天氣和價格
與農民的談話都會討論天氣和價格。 光是今年就出現了許多極端天氣。 然而,格倫說有些事情會改變,有些則不會。 天氣和價格總是週期性的,就像農業一樣。 極端天氣可能在短期內導致農作物短缺和糧食生產面臨挑戰,但長期來看有利於農業和糧食生產需求。 這為未來的農業描繪了一幅光明的圖景。
專業技術
在 1980 世紀 XNUMX 年代,格倫說:
- 美國透過在南美洲等地開發更多土地用於農作物生產來滿足日益增長的糧食需求。 現在,我們已經沒有新的土地可以投入生產,因此技術的進步需要繼續使生產者提高效率,在使用更少的農作物投入的同時,每英畝產量更高。 由於這些原因,我們將繼續看到對技術、農地和農業的更多投資,以生產供應世界的糧食、纖維和燃料。
資本要求
格倫和他的兄弟在 1970 世紀 XNUMX 年代白手起家,創辦了一家農場。 格倫記得年輕時買了他的第一個農場,雖然不容易,但農場經營的收入足以支付農場本身的費用。 但請看以下趨勢:
一般來說,大宗商品價格在這段時間內沒有太大變化,這使得以目前的價格水準購買現金流設備、購買農地或租賃農地變得更加困難。 因此,未來的農民將需要使用越來越多的非常規方法來維持規模經濟和競爭優勢。 有些人已經在這樣做了。 越來越多的農民開始相互合作,組成同儕團體,並與土地經紀人、農場管理者和投資者建立聯繫。 不管你喜歡與否,這都是未來的農場商業模式。
誰將擁有耕地
土地所有者的年齡是歷史上最古老的,該行業即將在未來 10 至 15 年內經歷農田所有權的重大轉變。
農地也繼續受到非農業群體的青睞,他們希望將其作為避風港或替代性長期投資。 有人估計 80% 的租賃農場可能由那些農場經驗有限或沒有農場經驗的人控制。
下一代土地所有者將在哪裡獲取資訊? 他們將依靠誰? 格倫觀察到他自己的孩子渴望獲得信息,這些信息通常可以在互聯網上或通過谷歌搜索立即找到。 我們在農業領域也看到了這一點,越來越多的基於互聯網的公司以及虛擬或線上形式的農場出售和租賃。
許多事情讓格倫徹夜難眠,但未來農田所有權的轉變以及土地所有者將依賴誰來獲取資訊是最重要的。
教育與傳播
身為農民和土地所有者,格倫認為清晰的溝通對於未來房東和房客的關係至關重要。 回想起來,當格倫開始職業生涯時,這對他來說更容易。 每個人都來自農場,都知道行話。 大多數租賃要求收入和支出簡單地平均分配。 現在,超過一半的農場採用現金出租,趨勢可能會持續下去。
當我們進入新的一年時,請考慮農場關係中的各方從哪裡獲取資訊。 你能確定它是準確且公正的嗎? 溝通通常是每個牢固關係的根源。 集思廣益並貫徹落實。 邀請下一代參觀您的農場並與您的家人見面。 建立年終農場報告,重點介紹農場的活動。 打個電話。 透過電子郵件發送農場照片。 邀請他們參加農場會議或網路研討會,這些會議或網路研討會從您信任的來源提供公正的資訊。
在很多情況下,小事積少成多,根據我的經驗,這也適用於在農場中維持和建立新的關係。 過去 20 年來,唐尼一直在幫助農民和土地所有者進行家庭農場轉型、租賃策略、財務和一般土地諮詢。 他是 下一代農業倡議者 和一名同事 農場財務策略.